1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市西区
44.9万円/㎡
前年比+18.4%
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ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜五丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩9分
1998年築 / 15階建 / 104戸 / SRC造
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2階 / 81.78㎡の場合
相場
4,387万円
53.6万円/㎡
2,151
3,641
5,132
6,623
AI査定結果
推定相場価格
4,387万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,641万円〜5,132万円
44.5万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランデージ姪浜
4,580万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 81.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 56.0万円 | 2階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 4,780万円 | 58.4万円 | 2階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,250万円 | 48.3万円 | 12階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 42.6万円 | 3階 | 81.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 81.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 39.8万円 | 7階 | 67.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 44.3万円 | 3階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 42.8万円 | 7階 | 67.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/20 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,199万円 | 42.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/06 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2024/05/25 | アンピールリュエル姪浜壱番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 3,490万円 | 42.9万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/16 | エンゼルハイム姪浜駅前 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/18 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 5,190万円 | 61.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2023/07/08 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅26分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/26 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 3,590万円 | 49.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 東栄ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/19 | アンピール姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 152戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ウェーブコースト五番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅26分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/08 | クレアコースト弐番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅35分 | 3,190万円 | 43.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 西福岡マリナタウンクレアコースト四番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ウェーブコースト七番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅24分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 138戸 | SRC |
| 2023/10/09 | ライオンズシティ姪浜 福岡市西区姪浜駅南四丁目 | 姪浜駅6分 | 3,780万円 | 42.5万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/19 | JGMヴェルデ室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅9分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コアマンションマリナヒルズ室見 福岡市西区愛宕四丁目 | 室見駅11分 | 4,190万円 | 42.9万円 | 97.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 149戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市西区では18.4%上昇しています。
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福岡県福岡市西区下山門四丁目
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩 7分
1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
エイルマンション姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜三丁目
JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩 8分
2018年築 / 11階建 / 39戸 / RC造